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嘉義店面一姐 嘉義市議會旁透天(A)A022
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：368 萬
- 參考單價：17.42 萬/坪
- 地址：
嘉義市
西區
北港路
地圖
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- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：21.12 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.12 坪
- 土地面積：12.7 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：54 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這處位於嘉義市西區北港路的透天厝，整體而言屬於**「地段價值高，但屋況門檻高」**的物件。
是否值得購買？ 建議適合「有整修意願」或「尋求租金穩定性」的買家考慮，但不建議對於房屋現況要求高或無法承擔額外裝修成本的購屋者。
主要理由如下： 首先，物件的最大賣點在於絕佳的生活機能與交通條件。鄰近市議會、國道及各大連鎖餐飲，意味著這裡擁有穩定的居住人口與租金需求，對於自住或投資來說，生活便利性極高。其次，368 萬的總價對於透天產品來說具有一定的入手門檻優勢，在嘉義市區算是價格合理。
然而，您必須正視54 年屋齡帶來的潛在風險。這意味著您買入後可能無法直接入住，需預留一筆裝修預算，且銀行對高齡房屋的貸款成數可能較低，這會直接影響您的購屋資金規劃。若您具備相關資源進行翻修，這將是一處能長期保值的優質標的；若您希望買入即住且維護成本低，則需謹慎評估。
問與答
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劉玉婷(仲介，收取服務費)
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